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Por Patricia Vicente Rua y Catarina Demony
LISBOA (Reuters) -Portugal anunció el jueves un importante paquete de medidas para hacer frente a la crisis de la vivienda, incluyendo el fin de su controvertido plan “Golden Visa (NYSE:)” y la prohibición de nuevas licencias para Airbnbs y otros alquileres vacacionales a corto plazo.
Los alquileres y los precios de la vivienda se han disparado en Portugal, uno de los países más pobres de Europa Occidental. El año pasado, más del 50% de los trabajadores ganaban menos de 1.000 euros al mes, mientras que sólo en Lisboa los alquileres se dispararon un 37% en 2022.
Los bajos salarios, un mercado inmobiliario al rojo vivo, unas políticas que animan a los extranjeros ricos a invertir y una economía dependiente del turismo han dificultado durante años el alquiler y la compra para los portugueses, según los grupos de defensa de la vivienda. La tasa de inflación portuguesa, del 8,3%, ha agravado el problema.
El Primer Ministro, Antonio Costa, afirmó que la crisis afecta ahora a todas las familias, no sólo a las más vulnerables.
No está claro cuándo entrarán en vigor las medidas, por valor de al menos 900 millones de euros (962,19 millones de dólares). Costa dijo que algunas se aprobarán el mes que viene y otras serán votadas por los legisladores.
Se introducirá un mecanismo para regular el aumento de los alquileres, añadió, y el Gobierno ofrecerá incentivos fiscales a los propietarios que conviertan propiedades turísticas en viviendas para que las alquilen los lugareños.
La diputada del Bloque de Izquierda Mariana Mortagua criticó las medidas, afirmando que el Gobierno estaba concediendo exenciones fiscales a propietarios que ya se habían “beneficiado de la especulación (inmobiliaria)”.
Se prohibirán las nuevas licencias para alojamientos turísticos, como Airbnbs, excepto en las zonas rurales menos pobladas.
Los socialdemócratas dijeron que las medidas eran un “ataque” a los derechos de los propietarios y las empresas.
Para hacer frente a la escasez de vivienda, Costa dijo que el Estado alquilaría las casas vacías directamente a los propietarios durante un periodo de cinco años y las pondría en el mercado de alquiler.
Portugal pondrá fin a su programa de visados de oro, que ofrece pasaportes de la UE a ciudadanos extracomunitarios a cambio de inversiones, incluidas las inmobiliarias, y que ha sido criticado por disparar los precios de la vivienda y los alquileres.
Desde su puesta en marcha en 2012, el programa ha atraído inversiones por valor de 6.800 millones de euros, la mayor parte de ellos en el sector inmobiliario.
Los grupos de vivienda dijeron que las medidas significarían poco si el Gobierno seguía promoviendo otras políticas para atraer a extranjeros ricos a Portugal, como el “visado para nómadas digitales” introducido en octubre, que da a los extranjeros con altos ingresos mensuales por trabajo a distancia la posibilidad de vivir y trabajar desde Portugal sin pagar impuestos locales.
En una pequeña protesta por la vivienda en Lisboa, la activista Andreia Galvao, de 23 años, acusó al gobierno de no cumplir las promesas que hizo en el pasado para abordar la crisis de la vivienda.
“El objetivo era que en 2024 todos los portugueses tuvieran acceso a una vivienda de calidad; no parece que vaya a ser así”, dijo. “La situación es dramática”.
El grupo “La vivienda es un derecho” afirmó que las medidas no cambian el “sistema vigente”, en el que los grandes fondos de inversión inmobiliaria controlan una parte importante del mercado.
“Para la inmensa mayoría de la gente, los alquileres seguirán siendo inasequibles y comprar una casa seguirá siendo un sueño”, afirmó.
(1 dólar = 0,9354 euros)
Source: INVESTING
